Fermi Inc. 8-K

1. 012026년 10월 14일 Project Matador 부지의 TensorWave 임대 팩트시트를 웹사이트에 게시하고 Exhibit 99.1로 제공함
2. 021단계 임대는 구속력 있는 15년 계약이며 총 전력용량 222MW, 핵심 IT 용량 156MW, 계약 매출 65억달러
3. 03기본 15년 기간에 5년 연장옵션 2회, 연 2.5% 임대료 인상 조건
4. 04인도는 2027년 4분기부터 단계적으로 시작해 2028년 초 완료 예정이며 Fermi가 개발·건설·인도하는 턴키 방식
5. 05AMD(S&P A, Moody's A1)가 신용보강을 제공하며, 건설 완료 및 임대료 개시 후 시작됨
6. 06단가는 전력 capex MW당 300~400만달러, 데이터센터 capex 핵심 IT MW당 1,000~1,200만달러, 1단계 NOI 마진 약 75~80% 추정

1단계 계약 매출 65억달러를 15년으로 나누면 연평균 약 4.3억달러 수준입니다. 천연가스 및 변동 전력비는 임차인에게 전가되며 NOI 마진은 비GAAP 추정치로 영업이익과의 조정표는 본문에 없습니다. AMD의 신용보강은 건설 완료 및 최종 인도 단계의 임대료 개시 후에 시작됩니다.